A Caixa anunciou nesta terça-feira a ampliação do prazo para pagamento de empréstimos habitacionais, que atualmente é de 30 anos, para 35 anos para todos os tipos de contratos. O banco também anunciou novas taxas de juros para financiamento habitacional. Segundo o vice-presidente de Governo e Habitação da Caixa, José Urbano Duarte, as novas regras de contrato valem a partir da próxima segunda-feira.
“A ampliação do prazo permite ao contratante, independente de ter ou não conta na Caixa, comprar um imóvel melhor, mais caro. Ou ele pode comprar o mesmo imóvel pagando menos mensalmente”, explicou Urbano.
Pouco mais de um mês depois de anunciar redução de juros para o empréstimo imobiliário, a Caixa voltou a reduzir as taxas. Pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH – ou seja, imóveis com valor até R$ 500 mil) a taxa mensal cai de 9% para 8,85%. Se o contratante for cliente do banco, a taxa pode chegar a 7,8%. Fora do SFH – imóveis acima de R$ 500 mil -, os juros caíram de 10% para 9,9% ao ano (para o público em geral) e até 8,9%, se o contratante for cliente. Para todos os contratos, além da taxa de juros, incide também a Taxa Referencial (TR).
As regras ainda não valem para os contratos dentro do Minha Casa, Minha Vida nem para os financiamentos que usam recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). “Hoje formalizamos esse pedido de ampliação do prazo para esses tipos de contratos, mas dependemos do conselho curador do FGTS nos autorizar para que possamos praticar esses novos prazos também para contratos do FGTS”, explicou Urbano.
Empresas
As construtoras e incorporadoras também terão diminuição das taxas de juros para financiamento à produção de imóveis residenciais e comerciais. Atualmente, a taxa efetiva praticada para a construção de casas passa de 11,5% para 10,3% – que pode chegar a 9% se a empresa for cliente da Caixa. No caso de imóveis comerciais, os juros passam de 14% para 13%. Se a empresa tiver conta no banco, a taxa cai para 11% ao mês. O prazo de financiamento também aumentou de 24 para 26 meses.
Fonte: Terra
